東京大．小事-東京投資環境介紹

日本歷經了1991年泡沫經濟破滅，致房地產一路下跌，2007年底受美國次級房貸風暴之影響，致經濟成長減緩，在2009年日本國內建築相關企業計劃性的釋出物件，使投資潮回流，東京不動產市場逐漸擺脫金融風暴的陰霾；卻在2011年發生的311東北大地震，衝擊復甦中的日本經濟，惟在日本政府與其他主要國家的援助下，日本金融市場已漸呈現穩定。日本經濟目前已出現震後復甦，日本企業業績開始提升，且日本政府，採取放寬貨幣政策，大量的資金從銀行金庫流向市場，有一大部分資金流向日本房市。另從國際面來看，國際投資者研判日本不動產行情已呈現觸底跡象，於是國際海外資金也擴大對日本房地產的投資。
從全球範圍來看，國際大城市如紐約、倫敦、北京、上海、香港及新加坡的房價與日本相較皆處於相對高點，日本不動產較具投資利益，投資日本，風險低收益高。且人口密集的東京都 (23區)住宅需求高，對投資人而言頗具吸引力。
　　東京是世界數一數二治安良好、交通發達的城市，而且政治情勢穩定，政治風險低，經濟也在穩定中復甦，是一個可以讓投資者安心感到安全的投資環境。
日本人對品質的講究正是他們文化的象徵之一，Made　in　JAPAN的高品質也被全世界所公認，另外，日本的建築技術在全世界可說是數一數二，屬於長期性資產投資的日本不動產，它的高品質與高安全性，可以讓投資者來很放心。

◎ 租稅
日本的租稅以課稅權者來分，主要分由『國稅』與『地方稅』；
『國稅』：包括：個人所得稅、法人稅、一般消費稅、印花稅、登記稅…等)
『地方稅』：包括都道縣民稅、事業稅、市村町民稅、固定資產稅、地方消費稅、
不動產交易稅…等)。

◎ 日本房地產之投資魅力

◎ 新屋與中古屋的特性比較

◎ 持有不動產所需相關稅金