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【日本Yahoo新聞分享】東京名門公立校「學區公寓」投資利多
日本和台灣一樣也有明星學區的光環!

根據日本雅虎新聞報導，常見家長在名門公立小學校周邊租賃小套房，
以拿到住民票，確保入學資格。
但現在學校審查嚴格，還曾出現未實際居住而拒絕入學的情況發生

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明星學區的加持也帶動附近的房價及租金。
在供不應求的情況下，即使房價及租金比其他區域貴，父母照樣買單。
有很多家長在數年前就會開始賞屋，提前做準備。

雖然是供不應求的學區公寓，但根據調查居住十年以上的人口比率相當低。
這也是投資客不安因素之一，因此整理出投資學區公寓需留意的3項條件，
供投資客參考，才能更安穩地收租喔。

1.選擇至少50㎡ (15坪)以上的家庭式公寓
2.屋齡舊也ok  (若舊耐震，則需做過耐震補強) 
3.確定是在學校認可的學區內地址

↓新聞原文來源-Yahoo Japan News↓
https://news.yahoo.co.jp/articles/ccb3010ffa163e6c02a315a57af1a44d1649c03c?page=3

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