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三鬼商事於13日，公佈2013年11月的辦公大樓的空屋率調查報告。

東京商業地區（千代田區、中央區、港區、新宿區、渋谷區）平均空房率為7..52%(跟前月相比減低0.04％)
這已是連續5個月空屋率下降。當月的成交及解約異動不大。空房消化面積仍停留在3200坪左右。

新大廈的空房率約16.71%(較上月減少0.33%)，剩下的空房仍有契約在行使，以及部分大廈呈滿租狀況。

空屋率降低的主要原因主為新屋供給減低的緣故。中古大廈的空屋率為7.35%(較上月減少0.04%)因為沒有大型成交故呈現微幅下降的趨勢。

從每坪平均租金的面向來看；新屋大廈每坪租金約27055日圓(上升555日圓)中古大廈則為16035(減少8日圓)。

大阪商業區的平均空屋率為9.85%(減少0.03%)雖然減少的幅度不高。但這已是連續八個月空屋率下降。每坪租金約為11285日圓(上升8日圓)。